182 Chemin CAMIRE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 140 m² · constr. 1991 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082242655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
41038082242655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 72 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 586 848 $ Poids 24 % |
| 2 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +915 $ | 255 146 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 156 $ Poids 1 % |
| 4 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 621 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 73 430 $ Poids 0 % |