230 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
637 000 $
Autre · terrain 745 084,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 084,5 m²
Frontage
327,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 200 $
Rôle antérieur 882 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092598835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
882 500 $
ID provincial
41038092598835800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 86 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 108, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 842 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 649 m · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 43 % |
| 3 | 224, Route 108, Cookshire-Eaton 2025-07-31 · 736 m · Vendu 340 000 $ (2 918 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 40 % |
| 4 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 770 m · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 176 $ Poids 33 % |
| 5 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 31 % |
| 6 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 19 % |
| 7 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 6 % |
| 8 | 521, chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 033 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 2 % |
| 9 | 529, Chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 034 $/m²) 203 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, chemin Herring, Cookshire-Eaton 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 431-433, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 0 % |