261 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 146,7 m² · constr. 1980 · terrain 20 212,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 212,5 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102396287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
41038102396287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±701.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 40 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −885 $ | 71 605 $ Poids 4 % |
| 2 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 158 462 $ Poids 1 % |
| 3 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 574 542 $ Poids 0 % |