245 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 236 m² · constr. 1900 · terrain 24 145,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 145,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 250 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102619875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
41038102619875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 74 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 034 $/m²) 203 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 079 $ Poids 10 % |
| 2 | 405, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-09-09 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (1 815 $/m²) 239,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 902 $ Poids 0 % |