137 Chemin JOHNSTON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
629 200 $
Autre · terrain 427 732,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 732,2 m²
Frontage
373,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 687 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112153686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
41038112153686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 85 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 901 $ Poids 13 % |
| 2 | 173, Chemin Waymer, Cookshire-Eaton 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 8 % |
| 3 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 3 % |
| 4 | 260, chemin Herring, Cookshire-Eaton 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 826 $ Poids 2 % |
| 5 | 405, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (1 815 $/m²) 239,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, chemin Petit-Boulon, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 196 999 $ (741 $/m²) 265,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 785 $ Poids 0 % |
| 11 | , Cookshire-Eaton 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +87 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |