312 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 167,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 865,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112325344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
41038112325344500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 64 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 71 083 $ Poids 5 % |
| 2 | 173, Chemin Waymer, Cookshire-Eaton 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 233 $ Poids 3 % |
| 3 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 594 $ Poids 2 % |
| 4 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 507 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, chemin Smith, Cookshire-Eaton 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 956 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, Chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (3 210 $/m²) 157,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 571 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 565 $ Poids 0 % |