373 Chemin SAWYERVILLE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 88,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 031,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122128803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
41038122128803300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 62 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 375 362 $ Poids 1 % |
| 2 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 170 $ Poids 0 % |