473 Chemin SAWYERVILLE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 139 m² · terrain 216 327,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 327,4 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132157864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
41038132157864200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 91 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 858 $ Poids 19 % |
| 2 | 25, chemin Hodge, Cookshire-Eaton 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 444 806 $ (2 993 $/m²) 148,6 m² Ajust. marché +82 628 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 066 $ Poids 2 % |