Chemin HARVEY · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
150 100 $
Autre · 537 $/m² · 279,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 026,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,4 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 85 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142608253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
41038142608253700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 15 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (1 815 $/m²) 239,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 602 283 $ Poids 0 % |
| 2 | 391, Chemin Gamache, Cookshire-Eaton 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (1 573 $/m²) 251,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 317 $ Poids 0 % |