500 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 94,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 695,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 160 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142840483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
41038142840483400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 42 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 086 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, rue Martin, Cookshire-Eaton 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 600 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 472 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 338 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 336 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (2 925 $/m²) 75,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 313 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 963 $ Poids 0 % |