Chemin WESTLEYVILLE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
220 800 $
Autre · terrain 11 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 515,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 19 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143282051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
41038143282051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 24 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, route 253, Cookshire-Eaton 2026-08-10 · 792 m · Vendu 343 750 $ (2 513 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 750 $ Poids 53 % |
| 2 | 1165, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-08-31 · 898 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 896 m · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 48 % |
| 4 | 820, route 253, Cookshire-Eaton 2025-11-28 · 908 m · Vendu 369 900 $ (1 372 $/m²) 269,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 135 $ Poids 41 % |
| 5 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 769 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 36 % |
| 6 | 315, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 310 053 $ (1 834 $/m²) 169,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 053 $ Poids 33 % |
| 7 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 412 $ Poids 26 % |
| 10 | 234, rue St-Laurent, Cookshire-Eaton 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 515, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 24 % |
| 12 | 390, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 979 $/m²) 251,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 23 % |