921-930 Route 253 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
1 127 700 $
Autre · terrain 2 116 888,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116 888,6 m²
Frontage
849,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 565 200 $
Rôle antérieur 2 973 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143422940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 496 000 $
Valeur bâtiment
2 069 200 $
Rôle antérieur
2 973 300 $
ID provincial
41038143422940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
349 855 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 98 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 49 % |
| 2 | 820, route 253, Cookshire-Eaton 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (1 372 $/m²) 269,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 135 $ Poids 27 % |
| 3 | 814, route 253, Cookshire-Eaton 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 343 750 $ (2 513 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 750 $ Poids 27 % |
| 4 | , Cookshire-Eaton 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 211 $ Poids 27 % |
| 5 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 24 % |
| 6 | 463, chemin de la Plage, Westbury 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 120 829 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 734 $ Poids 18 % |
| 7 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 17 % |
| 8 | 965, chemin de la Plage, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 13 % |
| 9 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2024-04-03 · 631 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 846 $ Poids 13 % |
| 10 | 463, Chemin de Westleyville, Cookshire-Eaton 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 12 % |
| 11 | 111, chemin Ruel, Westbury 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 312 550 $ (1 459 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 477 $ Poids 10 % |
| 12 | 1165, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 9 % |