370 Rue PINS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 96,6 m² · constr. 2017 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153195684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
41038153195684700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 56 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 43 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 520 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 418 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 160 719 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Martin, Cookshire-Eaton 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 786 $ Poids 45 % |
| 4 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 115 $ Poids 42 % |
| 5 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 450 $ Poids 40 % |
| 6 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 095 $ Poids 33 % |
| 7 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 482 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 202 $ Poids 30 % |
| 8 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 759 $ Poids 29 % |
| 9 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 719 $ Poids 27 % |
| 10 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 41 m · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 364 829 $ Poids 23 % |
| 11 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 174 $ Poids 15 % |