840-850 Rue CRAIG NORD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
728 900 $
Autre · terrain 24 346,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 346,4 m²
Frontage
116 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 300 $
Rôle antérieur 988 200 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153199256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
79216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
813 900 $
Rôle antérieur
988 200 $
ID provincial
41038153199256100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 90 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 407 m · Vendu 310 053 $ (1 834 $/m²) 169,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 053 $ Poids 64 % |
| 2 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 460 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 1165, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-08-31 · 558 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 593 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 652 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue St-Laurent, Cookshire-Eaton 2026-08-05 · 787 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 433 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 412 $ Poids 51 % |
| 8 | 515, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2025-10-27 · 570 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 901 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 10 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 932 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 349-351, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2025-11-05 · 695 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 46 % |
| 12 | 235 à 243, Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2026-07-09 · 985 m · Vendu 300 000 $ (818 $/m²) 366,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 45 % |