30 Rue CARDINAL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
161 900 $
Terrain · terrain 7 869,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 869,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 54 200 $ +201.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153226017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
41038153226017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 16 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-08-31 · 516 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 515, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 22 % |
| 3 | 234, rue St-Laurent, Cookshire-Eaton 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 349-351, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 463, Chemin de Westleyville, Cookshire-Eaton 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 12 % |
| 6 | 349-351, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 9 % |
| 7 | 190, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (456 $/m²) 273,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 8 % |
| 8 | 535, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 70 691 $ Ajust. marché +13 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 823 $ Poids 7 % |