649 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 207,2 m² · terrain 198 064,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 064,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162671999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
41038162671999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 51 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route 253 sud, Cookshire-Eaton 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (864 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 811 $ Poids 8 % |
| 2 | 394, Route 253, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (628 $/m²) 197,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 046 $ Poids 5 % |
| 3 | 409, chemin Smith, Cookshire-Eaton 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 956 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 598 $ Poids 1 % |
| 4 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 927 $ Poids 0 % |