70-72 Rue POPE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 217,6 m² · constr. 1900 · terrain 827,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163008317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
41038163008317900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 41 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 661 m · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 517 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 414 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 414 $ Poids 46 % |
| 3 | 390, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 542 m · Vendu 1 000 000 $ (3 979 $/m²) 251,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −67 051 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 915 525 $ Poids 44 % |
| 4 | 165, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-08-21 · 616 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 343 171 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 471 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 29 % |
| 6 | 185, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-25 · 664 m · Vendu 365 000 $ (1 676 $/m²) 217,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 404 $ Poids 26 % |
| 7 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 766 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 474 387 $ Poids 23 % |
| 8 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 679 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +103 365 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 696 977 $ Poids 22 % |
| 9 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 603 m · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 526 324 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 854 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 598 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 351 227 $ Poids 10 % |
| 12 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 526 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 218 $ Poids 8 % |