130 Rue EASTVIEW · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 153,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 901,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163017820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
41038163017820300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 45 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-08-21 · 480 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 718 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 618 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 76 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 443 865 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 873 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 633 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 495 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 268 $ Poids 62 % |
| 6 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 678 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 882 $ Poids 62 % |
| 7 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 719 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 538 645 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 280 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 385 742 $ Poids 55 % |
| 9 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 884 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 578 634 $ Poids 53 % |
| 10 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 543 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 633 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 321 $ Poids 46 % |