105 Rue EASTVIEW · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163028352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
41038163028352000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 54 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Martin, Cookshire-Eaton 2026-08-13 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 362 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 760 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 483 428 $ Poids 74 % |
| 4 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 337 537 $ Poids 55 % |
| 5 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 203 $ Poids 50 % |
| 6 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 846 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +725 $ | 160 190 $ Poids 47 % |
| 7 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 419 800 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 530 $ Poids 29 % |
| 9 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 430 157 $ Poids 21 % |
| 10 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 733 m · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 343 573 $ Poids 17 % |
| 11 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 458 461 $ Poids 9 % |
| 12 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 625 $ Poids 4 % |