15 Rue EASTVIEW · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 116,2 m² · constr. 1955 · terrain 779,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163037949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
41038163037949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 44 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 471 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 332 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 267 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 160 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 432 112 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Martin, Cookshire-Eaton 2026-08-13 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 510 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 336 534 $ Poids 60 % |
| 6 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 855 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 618 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 455 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 719 263 $ Poids 57 % |
| 8 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 936 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 337 982 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 441 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 035 $ Poids 53 % |
| 10 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 724 $ Poids 47 % |
| 11 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 525 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 017 $ Poids 45 % |
| 12 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 024 $ Poids 41 % |