95 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 124,2 m² · constr. 1910 · terrain 206,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 118 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163057007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
41038163057007100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 36 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 186 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 241 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 396 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 686 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 519 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 790 $ Poids 61 % |
| 7 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 535 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 518 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 320 309 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Martin, Cookshire-Eaton 2026-08-13 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 010 $ Poids 50 % |
| 10 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 864 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 763 $ Poids 46 % |
| 11 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 833 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 202 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 936 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 552 963 $ Poids 43 % |