525 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 153,9 m² · constr. 2023 · terrain 975,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 438 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163071959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
41038163071959400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 86 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-08-21 · 687 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 049 $ Poids 74 % |
| 2 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 526 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 741 $ Poids 69 % |
| 3 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 335 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 532 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 689 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 544 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 738 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 527 744 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 936 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 618 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 403 855 $ Poids 48 % |
| 8 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 185 $ Poids 45 % |
| 9 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 742 $ Poids 35 % |
| 10 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 953 584 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 738 $ Poids 33 % |
| 12 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 609 597 $ Poids 30 % |