50-56 Rue MARTIN · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 188,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 425,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 339 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163073249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
41038163073249700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 80 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-08-21 · 475 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 123 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 637 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 413 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 439 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 682 $ Poids 46 % |
| 5 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 642 983 $ Poids 24 % |
| 6 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 573 049 $ Poids 19 % |
| 7 | 185, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-25 · 874 m · Vendu 365 000 $ (1 676 $/m²) 217,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 937 $ Poids 15 % |
| 8 | 550, route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 855 $/m²) 161,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 679 $ Poids 10 % |