120 Rue MARTIN · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163074832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
41038163074832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 57 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Martin, Cookshire-Eaton 2026-08-13 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 426 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 482 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 840 $ Poids 56 % |
| 3 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 271 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 972 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 934 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 360 790 $ Poids 48 % |
| 6 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 853 $ Poids 47 % |
| 7 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 465 242 $ Poids 32 % |
| 8 | 155, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 792 m · Vendu 222 000 $ (2 925 $/m²) 75,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 309 450 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 637 $ Poids 22 % |
| 10 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 458 038 $ Poids 19 % |
| 11 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 331 946 $ Poids 11 % |