190 Rue PLAISANCE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 145,1 m² · constr. 1860 · terrain 1 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163078061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
41038163078061700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 34 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 76 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 607 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 455 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 430 295 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-08-21 · 83 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 812 $ Poids 72 % |
| 6 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 671 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 433 $ Poids 69 % |
| 7 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 770 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 923 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 380 $ Poids 66 % |
| 9 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 719 $ Poids 62 % |
| 10 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 299 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 813 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 257 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 323 458 $ Poids 41 % |
| 12 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 917 $ Poids 39 % |