210 Rue ST-LAURENT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 194,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 649,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 365 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163100918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
41038163100918800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 83 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 324 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 633 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-08-21 · 581 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 237 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 518 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 446 500 $ Poids 47 % |
| 4 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 725 m · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 358 399 $ Poids 47 % |
| 5 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 489 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +61 020 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 672 572 $ Poids 45 % |
| 6 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 825 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 595 $ Poids 37 % |
| 7 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 384 m · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 581 005 $ Poids 26 % |
| 8 | 185, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-25 · 495 m · Vendu 365 000 $ (1 676 $/m²) 217,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 215 $ Poids 22 % |
| 9 | 550, route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 855 $/m²) 161,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 523 $ Poids 6 % |