360 Rue CRAIG NORD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 134 m² · constr. 2016 · terrain 12 148,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 148,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 423 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163113536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
41038163113536400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 86 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 20 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 331 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 465 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 865 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 519 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 568 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 698 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 666 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 974 $ Poids 76 % |
| 7 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 383 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 393 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 396 993 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2024-11-07 · 356 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 597 $ Poids 39 % |
| 10 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 909 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, Planche, Cookshire-Eaton 2024-09-11 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 645 $ Poids 28 % |
| 12 | 410, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2024-06-21 · 281 m · Vendu 245 000 $ (1 683 $/m²) 145,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 252 $ Poids 24 % |