110 Rue CRAIG NORD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 84,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 116,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163130465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
41038163130465900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 49 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 217 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 826 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, rue Martin, Cookshire-Eaton 2026-08-13 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 370 957 $ Poids 48 % |
| 3 | 155, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 314 m · Vendu 222 000 $ (2 925 $/m²) 75,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 299 651 $ Poids 40 % |
| 4 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 386 305 $ Poids 38 % |
| 5 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 774 m · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 147 841 $ Poids 37 % |
| 6 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 588 $ Poids 29 % |
| 7 | 65, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2024-08-23 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 891 $ Poids 29 % |
| 8 | 845, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-03-27 · 944 m · Vendu 274 000 $ (3 881 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 312 032 $ Poids 25 % |
| 9 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 587 m · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 320 490 $ Poids 22 % |
| 10 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 393 692 $ Poids 10 % |
| 11 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 355 $ Poids 8 % |
| 12 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 420 634 $ Poids 7 % |