300 Rue CRAIG NORD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 121,3 m² · constr. 1954 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 157 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163133013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
41038163133013100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 42 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 337 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 133 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 577 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 622 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 438 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 249 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 341 807 $ Poids 65 % |
| 6 | 335, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-24 · 412 m · Vendu 552 000 $ (5 349 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 545 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 320 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 388 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 431 199 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 885 $ Poids 56 % |
| 10 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 915 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 344 691 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 202 m · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 792 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Martin, Cookshire-Eaton 2026-08-13 · 970 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 472 $ Poids 40 % |