140 Rue PLANCHE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 148,2 m² · constr. 1913 · terrain 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163151529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
41038163151529600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 47 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 255 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 99 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 291 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 412 m · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-08-21 · 347 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 298 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 346 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 238 902 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 97 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 381 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 571 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 435 244 $ Poids 64 % |
| 8 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 488 $ Poids 59 % |
| 9 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 702 m · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 568 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 590 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 292 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 528 708 $ Poids 53 % |
| 11 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 458 769 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 489 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 385 438 $ Poids 43 % |