555 Route 253 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · terrain 16 855,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 855,2 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172874421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
41038172874421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 80 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 254 000 $ Ajust. marché +50 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 910 $ Poids 36 % |
| 2 | 625, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue Martin, Cookshire-Eaton 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 480, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 7 % |
| 6 | 440, Route 253, Cookshire-Eaton 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 642 $ Poids 5 % |
| 7 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 4 % |
| 9 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 4 % |
| 10 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 4 % |
| 11 | 550, route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 855 $/m²) 161,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 4 % |
| 12 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 3 % |