607 Route 253 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 210,7 m² · terrain 226 353,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 353,4 m²
Frontage
365,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 442 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172944380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
41038172944380400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 85 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 595 $ Poids 33 % |
| 2 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 266 $ Poids 15 % |
| 3 | 165, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 213 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 624 $ Poids 11 % |
| 5 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +94 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 181 $ Poids 10 % |
| 6 | 185, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 676 $/m²) 217,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 122 $ Poids 4 % |
| 7 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 026 $ Poids 3 % |
| 9 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 727 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 096 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 700 $ Poids 2 % |
| 12 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +57 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 410 $ Poids 2 % |