330 Rue O'NEIL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 146,6 m² · constr. 1930 · terrain 19 059,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 059,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173015564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
41038173015564900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 47 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 163 m · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 589 m · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 831 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-08-21 · 598 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 216 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 891 m · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 706 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 982 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 575 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 904 m · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 432 690 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 974 m · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 331 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 459 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 469 $ Poids 45 % |
| 10 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 681 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 706 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 396 225 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-06-26 · 944 m · Vendu 317 500 $ (2 691 $/m²) 118 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 350 445 $ Poids 25 % |