145 Chemin LEARNED PLAIN · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 151,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 377,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173165390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
41038173165390600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 69 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Shank, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 961 m · Vendu 520 000 $ (3 680 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 572 385 $ Poids 61 % |
| 2 | 195, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 118 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 289 $ Poids 53 % |
| 3 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 315 $ Poids 49 % |
| 4 | 165, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 709 $ Poids 46 % |
| 5 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 244 $ Poids 46 % |
| 6 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 245 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, rue Bellemare, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 581 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 511 $ Poids 33 % |
| 8 | 360, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 343 $/m²) 134 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 905 $ Poids 31 % |
| 9 | 1525, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2024-11-08 · 814 m · Vendu 750 000 $ (5 361 $/m²) 139,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 852 129 $ Poids 28 % |
| 10 | 774, chemin Learned Plains, Cookshire-Eaton 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 053 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 555 983 $ Poids 27 % |
| 11 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 771 $ Poids 25 % |
| 12 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 523 753 $ Poids 22 % |