Route 212 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
261 600 $
Autre · terrain 54 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 501,7 m²
Frontage
211,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 78 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183042575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
41038183042575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 33 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 31 % |
| 2 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 23 % |
| 3 | 480, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2024-09-27 · 568 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 23 % |
| 4 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 23 % |
| 5 | 774, chemin Learned Plains, Cookshire-Eaton 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 053 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 174 $ Poids 22 % |
| 6 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue Martin, Cookshire-Eaton 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 90-96, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 163 $/m²) 189,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 17 % |
| 9 | 625, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, 52, 54 et 56, rue Martin, Cookshire-Eaton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 185 $/m²) 188,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 16 % |
| 11 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 16 % |
| 12 | 375, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 624 $/m²) 362 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 15 % |