521 Chemin LOWER · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
106 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 119 $/m² · 94,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 53 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192714164800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
41038192714164800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 9 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541-557, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 649 $ Poids 0 % |