19 Rue BLANCHE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 101,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202228972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
41038202228972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 68 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 400 219 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 427 430 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 487 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 909 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 438 327 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 413 570 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +11 764 $ | 399 022 $ Poids 10 % |