92 Rue COOKSHIRE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 1 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202239792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
41038202239792900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 45 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 067 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 716 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 948 $ Poids 21 % |
| 4 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 346 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 360 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 346 698 $ Poids 9 % |