13 Rue JACQUES · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 413 $/m² · 858,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 239,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
858,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 333 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202246546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
41038202246546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±652.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 48 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallée, Cookshire-Eaton 2026-05-12 · 118 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 610 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 16 % |
| 3 | 290, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 9 % |
| 4 | 377, route 253, Cookshire-Eaton 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 536 m · Vendu 300 000 $ (1 131 $/m²) 265,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin Parker, Newport 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Principale Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 676 m · Vendu 294 800 $ (1 098 $/m²) 268,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 475 $ · Ajust. superficie +73 700 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 457 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, Route 253, Cookshire-Eaton 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 642 $ Poids 0 % |