12 Rue JACQUES · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 128,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 245,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202256305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
41038202256305000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 52 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 433 m · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 244 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 766 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 141 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 766 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 459 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 896 m · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 111 $ Poids 25 % |
| 7 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 831 $ Poids 18 % |
| 8 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 681 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 395 816 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 393 182 $ Poids 9 % |