5 Rue HURD-HUNT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 84 m² · constr. 1950 · terrain 664,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 89 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202256894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
41038202256894400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 22 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 878 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 238 m · Vendu 118 035 $ (1 621 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −11 803 $ | 125 058 $ Poids 50 % |