59 Rue STATION · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 170,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 598,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 436 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202274824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
41038202274824000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 86 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 252 m · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 802 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 239 m · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 641 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 438 m · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 412 571 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-07-17 · 438 m · Vendu 135 000 $ (667 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 108 $ Poids 16 % |
| 5 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 909 $ Poids 10 % |
| 6 | 380, route 253 sud, Cookshire-Eaton 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (864 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, Route 253, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 124 000 $ (628 $/m²) 197,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 931 $ Poids 0 % |