43 Rue COOKSHIRE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 903 $/m² · 265,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202295793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
41038202295793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 28 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Church, Cookshire-Eaton 2026-07-10 · 816 m · Vendu 689 000 $ (3 184 $/m²) 216,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 847 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 697 947 $ Poids 43 % |
| 2 | 5, Rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 260 m · Vendu 345 000 $ (1 435 $/m²) 240,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 375 $ Poids 22 % |