Route 253 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
275 800 $
Autre · 5 918 $/m² · 46,6 m² · terrain 757 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 767,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202524504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
41038202524504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±867.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 35 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 253, Cookshire-Eaton 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 25 % |
| 2 | 290, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 6 % |
| 3 | 440, Route 253, Cookshire-Eaton 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 642 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, rue Vallée, Cookshire-Eaton 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Principale Sud, Cookshire-Eaton 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 214 805 $ (3 305 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 709 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 110 $ Poids 0 % |
| 7 | , Cookshire-Eaton 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 1 254 000 $ Ajust. marché +50 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, chemin Chute, Cookshire-Eaton 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 0 % |