20 Chemin CLIFTON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 139,6 m² · constr. 1895 · terrain 2 427,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212222350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
41038212222350300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 52 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-07-21 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 750 $/m²) 131,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 177 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 225 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 914 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 481 $ Poids 48 % |
| 4 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 641 m · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 604 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 972 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 750 m · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 283 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 452 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 840 m · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 475 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 474 $ Poids 5 % |
| 10 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 488 $ Poids 5 % |