12 Chemin CLIFTON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 166 m² · constr. 1897 · terrain 1 135 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212222608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
41038212222608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±254.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 31 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Hurd Hunt, Cookshire-Eaton 2025-07-24 · 719 m · Vendu 100 000 $ (616 $/m²) 162,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 416 $ Poids 56 % |
| 2 | 52, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2025-05-14 · 594 m · Vendu 345 000 $ (2 203 $/m²) 156,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 685 $ Poids 51 % |
| 3 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 341 760 $ Poids 4 % |
| 4 | 380, route 253 sud, Cookshire-Eaton 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (864 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 523 $ Poids 0 % |