23 Chemin CLIFTON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 70,7 m² · constr. 1952 · terrain 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212232095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
41038212232095900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 33 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Sud, Cookshire-Eaton 2026-06-23 · 288 m · Vendu 214 805 $ (3 305 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 709 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 234 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 591 m · Vendu 118 035 $ (1 621 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −11 803 $ | 114 276 $ Poids 58 % |