27 Chemin CLIFTON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 108,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212232131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
41038212232131100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 45 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Cédric, Cookshire-Eaton 2026-04-01 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 651 $/m²) 112,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Church, Cookshire-Eaton 2025-09-05 · 317 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 147 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, chemin de Clifton, Cookshire-Eaton 2025-07-10 · 222 m · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 592 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue St-Germain, Cookshire-Eaton 2024-09-23 · 206 m · Vendu 315 000 $ (2 563 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 383 337 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 356 920 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 368 870 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 199 m · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 363 997 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, rue Jacques, Cookshire-Eaton 2024-06-03 · 893 m · Vendu 270 000 $ (2 096 $/m²) 128,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 814 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, Chemin Bédard, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 480 $/m²) 113,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 835 $ Poids 8 % |