2 Rue CHURCH · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 217,7 m² · terrain 975,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212233132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
41038212233132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 64 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Church, Cookshire-Eaton 2026-07-10 · 437 m · Vendu 689 000 $ (3 184 $/m²) 216,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2026-06-16 · 254 m · Vendu 399 000 $ (1 972 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, chemin Cliffton, Cookshire-Eaton 2025-08-27 · 93 m · Vendu 200 000 $ (947 $/m²) 211,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 642 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-07-17 · 254 m · Vendu 135 000 $ (667 $/m²) 202,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 357 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, Rue de Cookshire, Cookshire-Eaton 2024-05-31 · 183 m · Vendu 345 000 $ (1 435 $/m²) 240,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 734 $ Poids 22 % |
| 6 | 380, route 253 sud, Cookshire-Eaton 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (864 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 344 $ Poids 0 % |