5 Rue ST-GERMAIN · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 92,7 m² · constr. 1966 · terrain 486,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 108 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212234451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
41038212234451000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 36 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blanche, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 397 $ Poids 40 % |
| 2 | 2, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 339 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, Rue Dubreuil, Cookshire-Eaton 2024-05-16 · 299 m · Vendu 336 100 $ (3 089 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 434 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 340 057 $ Poids 15 % |